巴中住房公积金贷款指南
巴中公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过巴中公积金贷款进行购房、还贷等事宜。
贷款条件
贷款条件
1.借款人连续正常足额缴存住房公积金六个月以上;
2.购买公积金中心认可的自住住房;
3.具有合法有效的购房合同和相关证明及文件;
4.根据购房人所拥有的房屋套数情况，缴清购房全部价款30%——50%以上的自筹资金;
5.有稳定的职业和经济收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力
贷款材料
贷款流程
1.与开发商签订《商品房买卖合同》，支付首付款;
2.借款人夫妻双方凭《商品房买卖合同》到公积金中心申请，填写《巴中市个人住房公积金贷款审批表》、《谈话备忘录》及申请资料到中心窗口受理;
3.公积金中心贷款审批，通知
4.借款八签订《个人住房公积金贷款抵押合同》
5.贷款人发放贷款
贷款额度及利率
贷款额度：
借款人可贷额度最高限额为人民币35万元
二套房贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
贷款利率：
五年以上个人住房公积金贷款利率:2.75%
五年以下（含五年）个人住房公积金贷款利率:3.25%
贷款期限
1.公积金贷款期限最长不超过30年
2.贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄。
贷款偿还
等额本息还款方式：
作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减
等额本金还款方式：
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减
